Freistehendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Vollkeller in Hohenaspe

Das Objekt

Das freistehende Nordmarkhaus wurde 1978 in Holzständerbauweise errichtet und mit einer Klinkerfassade versehen. Es steht auf einem Grundstück von ca. 1.094 m². Ein aktuelles Aufmaß durch eine Architektin weist ca. 101 m² Wohnfläche im Erdgeschoss aus, dazu kommen ca. 29 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Fläche im Dachgeschoss. Keller und Dachboden bieten weitere ca. 71 m² Nutzfläche, davon rund 50 m² im Keller.

Im Erdgeschoss liegen der Wohnbereich, die Küche mit Einbauküche von ca. 1995, ein Tageslichtbad mit Badewanne und weitere flexibel nutzbare Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Räume für Schlafen, Kinder, Gäste oder Arbeiten. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, davon 4 als Schlafzimmer nutzbar. Der Keller ergänzt das Raumangebot um Platz für Vorräte, Hauswirtschaft, Werkstatt oder Hobby.

Zum Garten hin liegt eine Terrasse von ca. 40 m², dazu kommen gepflegte Rasenflächen und ein Gartenhaus. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Außenstellplatz bereit. Die Heizung wurde 2017 auf Gas-Brennwerttechnik von Remeha umgestellt, das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen. Der Zustand ist gepflegt und überwiegend baujahrstypisch. Umfangreiche Modernisierungen stehen noch aus, entsprechend viel Gestaltungsspielraum bleibt für neue Eigentümer.

Ausstattung im Überblick

• 5 Zimmer, davon 4 als Schlafzimmer nutzbar
• Ca. 29 m² ausgebautes Dachgeschoss, als Nutzfläche ausgewiesen und nicht Teil der Wohnfläche
• Vollkeller mit ca. 50 m² Nutzfläche
• Terrasse mit ca. 40 m² und Gartenhaus
• Einbauküche von ca. 1995, Tageslichtbad mit Badewanne
• Gas-Brennwertheizung von Remeha aus dem Jahr 2017
• Garage und zusätzlicher Außenstellplatz
• Glasfaseranschluss vorhanden

Die Lage

Hohenaspe liegt im Kreis Steinburg, ländlich und grün geprägt. Für den täglichen Bedarf und weiterführende Angebote sind die Nachbarorte sowie Itzehoe die nächsten Anlaufpunkte. Die Umgebung eignet sich für Spaziergänge und Radtouren. Mit dem Auto ist die Anbindung in die Region unkompliziert, was den Ort auch für Pendler interessant macht.